中国房地产法律法规

1.房地产方面的法律法规有哪些

一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》，

《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础，

包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，

《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》，

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。

主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度

房地产拆迁法律制度、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面。

扩展资料：

房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，该证书全国范围有效。

根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了房地产经纪人执业资格考试的职业资格许可和认定。

参考资料：房地产经纪人执业资格考试——百度百科

2.关于房地产的相关法律法规有哪些

房地产有以下相关的法律规范：

（一） 主要法律

1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订）

8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

（二）法规、规章1、主要行政法规、规章

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

(2)《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）

(3)《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）

(5)《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

(6)《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）

(10)《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）

(11)《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）

(17)《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）

(19)《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）

(22)《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）

(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）

3.中国有哪些房地产法律,法规,至目前的

综合篇1、中华人民共和国公司法2、中华人民共和国物权法3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国担保法5、中华人民共和国企业法人登记管理条例6、中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则7、企业名称登记管理规定8、企业名称登记管理实施办法9、城市房地产开发经营管理条例10、房地产开发企业资质管理规定11、中华人民共和国广告法勘察、设计篇 1、建设工程勘察设计市场管理规定2、建设工程勘察设计管理条例3、建设工程勘察设计企业资质管理规定4、工程勘察设计单位年检管理办法5、工程建设项目勘察设计招标投标办法6、郑州市建设工程勘察设计管理办法7、建设工程勘察设计合同（一）8、建设工程勘察设计合同（二）规划篇1、中华人民共和国城市规划法2、中华人民共和国人民防空法3、中华人民共和国消防法4、建设项目环境保护条例5、河南省《城市规划法》实施办法（2005修正）6、河南省人大常委会关于修改《河南省实施办法》的决定（2005）7、河南省村庄和集镇规划建设管理条例（2005修正）8、河南省人大常委会关于修改《河南省村庄和集镇规划建设管理条例》的决定（2005）9、郑州市城市规划管理条例（2004修正）10、郑州市人大常委会关于修改《郑州市城市规划管理条例》的决定（2004）11、郑州市城中村改造规划、土地、拆迁管理实施办法（试行）12、郑州市违反城市规划建设工程查处条例拆迁安置篇规范类1、城市房屋拆迁管理条例2、关于贯彻<城市房屋拆迁管理条例>的通知3、河南省城市建设拆迁管理办法4、郑州市城市建设拆迁管理条例（2005修正）5、郑州市人大常委会关于修改《郑州市城市建设拆迁管理条例》的决定（2005）6、郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则（试行）7、郑州市人民政府办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知8、郑州市城中村改造规划、土地、拆迁管理实施办法（试行）文本类1、拆迁补偿安置合同文本土地篇规范类1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国土地管理法实施条例3、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例4、建设项目用地预审管理办法 5、关于整顿和规范房地产市场秩序的通知6、关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知 7、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定8、关于严格实行经营性土地土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知9、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）10、协议出让国有土地使用权规范（试行）11、划拨土地使用权管理暂行办法12、建设用地审查报批管理办法13、征用土地公告办法14、最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释15、河南省实施《土地管理法》办法（2004修正）16、河南省人大常委会关于修改《河南省实施〈土地管理法〉办法》的决定（2004） 17、河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定18、河南省土地监察条例19、郑州市国有土地有偿使用条例20、郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法21、郑州市土地储备实施办法22、郑州市国有土地使用权出让招标拍卖实施办法文本类1、国有土地使用权出让合同（示范文本GF-2000-2601）2、国有土地使用权出让合同（宗地）3、建设工程征用土地合同4、土地价格评估委托协议5、房地产联合开发合同6、开发房地产协议书7、土地使用权及开发权转让协议8、土地租赁合同工程建设类文本类1、中华人民共和国建筑法2、建筑市场管理规定3、建筑业企业资质管理规定（2007）4、建筑工程发包和承包计价管理办法5、，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（发布日期：2004年2月3日 实施日期：2004年4月1日）6、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法7、《建设部关于废止等9件规范性文件的通知》（发布日期：2003年8月12日 实施日期：2003年8月12日）8、建筑工程施工许可管理办法9、工程建设监理规定10、建设工程质量管理条例11、建设项目（工程）竣工验收办法12、中华人民共和国城市住宅小区竣工综合验收管理办法（规范）13、工程建设项目报建管理办法14、房屋建筑工程质量保修办法15、建设工程安全生产管理条例16、河南省建设工程质量管理条例（2005修正）17、河南省人大常委会关于修改《河南省建设工程质量管理条例》的决定（2005）18、河南省建设工程质量管理规定19、郑州市建设工程造价管理规定20、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复文本类1、建设工程勘察设计合同2、建设工程监理合同3、建设工程承包合同（样式三）。