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什么是企业财务风险?

时间:2021-06-15 20:21
本文关于什么是企业财务风险?,据亚洲金融智库2021-06-15日讯:

企业财务风险是由于在市场经济条件下,企业所处的外部经营环境和内部经营活动的不确定性造成的。从一般意义上讲,企业财务风险可以理解为企业在经营活动中,由于内外部环境及各种难以预料或无法控制的因素作用,使企业财务活动的未来结果偏离预期财务目标的可能性。这种可能性表现在两个方面,一方面可能给企业造成预期外损失;另一方面可能给企业带来预期外收益。

这个问题我只能回答这么多了,能力有限,希望你能取其精华,去其糟粕,能帮助到你是我最高兴的事!

房地产企业财务风险的表现形式有哪些?

房地产企业财务风险的主要分析的风险如下:    (一)资产负债率大导致风险较大   房地产企业前期往往是负债开发,并且投资大。企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款,其中自有资本金较少,主要是依靠银行借款。   (二)通货膨胀风险   当通货膨胀大幅度上升时,会引起各种建筑材料成本上升,以及管理费用和劳动力成本的上升,增加房地产商品的开发成本。
  (三)利率变动风险   利率变动对负债经营的房地产企业影响非常大,银行贷款利率提高,导致企业负债成本增加,预期收益相应减少。同时,投资者的购买欲降低,整个房地产市场一方面成本增加,另一方面需求降低,无疑给房地产企业带来损失。   (四)再筹资风险   有些企业由于资产负债率过高,企业对债权人的保证程度降低,企业从货币市场筹资的难度加大。
因此企业主要依靠银行借款,而银行采取一些列的通货紧缩货币政策,使企业筹资难度加大。一些较小的企业或者集团子公司甚至主要从母公司借款,受母公司财务效益影响,一旦母公司资金供应不足,子公司面临筹不到资金的风险。   (五)税率变动风险   房地产企业涉及营业税、城建税、教育费附加、印花税、车船使用税、房产税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、个人所得税等,在投资、开发、经营过程中税率的提高,将导致企业成本费用增加,预期收益减少。

  (六)投资收回风险   受政治、经济等因素影响,有些企业的一些房地产商品被闲置,房地产的买卖或者租赁合同被终止,而此时,企业的资金已经投入,短时间内很难变现。有时由于不确定事件发生或者双方合同执行出现问题,导致客户不按时交清剩余的房款,投资不能预期收回。


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