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在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循的原则有科学性、系统性、综合性、适用性。

火灾风险评估：对目标对象可能面临的火灾危险、被保护对象的脆弱性、控制风险措施的有效性、风险后果的严重度以及上述各因素综合作用下的消防安全性能进行评估的过程。

火灾风险评估的分类：

(一)按建筑所处状态：根据建筑所处的不同状态，可以将火灾风险评估分为预先评估和现状评估。

预先评估：在建设工程的开发、设计阶段所进行的风险评估，用于指导建设工程的开发和设计，以在建设工程的基础阶段最大限度地降低建设工程的火灾风险。

现状评估：在建筑(区域)建设工程已经竣工，即将投入运行前或已经投入运行时所处的阶段进行的风险评估，用于了解建筑(区域)的现实风险，以采取降低风险的措施。由于在建筑(区域)的运行阶段，对建筑(区域)的风险已有一定了解，因而与预先评估相比，现状评估更接近于现实情况。当前的火灾风险评估大多数属于现状评估。

(二)按指标处理方式：在建筑(区域)风险评估的指标中，有些指标本身就是定量的，可以用一定的数值来表示;有些指标则具有不确定性，无法用一个数值来准确地度量。因此，根据建筑(区域)风险评估指标的处理方式，可以将风险评估分为定性评估和定量评估。常用的定性评估方法有安全检查表。

定性评估：依靠人的观察分析能力，借助于经验和判断能力进行评估。在风险评估过程中，无需将不确定性指标转化为确定的数值进行度量，只需进行定性比较。

在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循的原则有：科学性、系统性、综合性、适用性。

1、科学性。指标体系应能够全面反映所评估建筑火灾风险的各主要方面，必须以可靠的数据资料为基础，采取科学、合理的分析方法，最大限度地排除评估人员主观因素的影响和干扰，以保证分析评估的质量。

2、系统性。实际的分析对象往往是一个复杂系统，包括多个子系统，因此，需要对评估对象进行详细的剖析，研究系统与子系统之间的相互关系，最大限度地识别被评估对象的所有风险，这样才能：评估出它们对系统影响的重要程度。

3、综合性。系统的安全涉及人、建筑环境等多个方面，不同因素对安全的影响程度不同，因此，分析方法既要充分反映评估对象各方面的最重要功能，又要防止过分强调某个因素而导致系统失去平衡。风险评估应综合考虑各方面的情况，对于同类系统应采用一致的评估标准。

4、适用性。风险评估的方法要适合被评估建筑的具体情况，并应具有较强的可操作性。所采用的方法要简单｀结论要明确、效果要显著。若设定的不确定因素过多，计算过于复杂，则会导致使用部门难于理解和应用，反而取不到好的效果。

扩展资料：

消防安全评估与技术内容：

1、分析区城市围内可能存在的火灾危险源，合理划分评估单元，建立全面的评估指标体系。

2、对评估单元进行定性及定量分级，并结合专家意见建立权重体系。

3、对区域的火灾风险做出客观、公正的评估结论。

4、提出合理可行的消防安全对策及规划建议。

参考资料来源：

百度百科-建筑物火灾风险评估指南