基本的购房知识汇总？

普通住宅与非普通住宅：

以北京市为例，其普通住宅的认定应具备以下三个条件。

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。

住宅立项：产权一般为70年

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

花园洋房，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的townhouse，户型较大，居住舒适程度高。

别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。