物业公司应急小组成立需要哪些条件？

没有业委会，有广大业主谈什么？

我们是一个大企业很多年就有自己的物业管理。这样也解决了不少无业人员的就业也解决了家属不少麻烦。一般有什么情况打个电话立马就有人员来解决。物业费交的也不是很多。从年底起有市上强行派来一个物业公司。来了就是所有物业费上涨了多一倍。本来买房期间也花二十多万买了车位。这个物业公司不但不行还要车主交年停车位。电梯不是按人头收取。而是按家里面积收取。也不知道从何而来。单位家属院本来就有保安在看门。这个物业公司来后保安也换了他们的保安。不知道这算不是侵犯单位内部人员调整。还有车主如果不交他们所说的停车费保安有权利可以不让进。我认为物业公司就是强盗。一分钱不投资来了就像抢钱一样。为什么没有人管。难道物业公司不是一般人开的吗？没有人敢管吗？。更苦的是父辈的老人们一点没有享受退休后该有的待遇。那么一点退休工资该怎么去应付以后的生活。

物业突发事件案例分析

如果业主普遍反映房屋公共部位渗水、漏水未及时处理，应该由物业负责；如反映的是业主自用部位，就应该有漏水房屋的所有权人处理。按上述案例分析，二搂漏水房屋已出售并获得钥匙，则完全由二楼业主负责，如其他业主把漏水情况向物业反映后物业未及时通知二楼业主，则物业应有部分责任。

案例中房管员已及时联系二楼业主了，并帮其装了遮雨棚，此案物业无任何责任，业主拒交物业管理费是错误的。
这题是2010年全国注册物业管理师实务考试中的一个小案例哦…

“一案三制”是具有中国特色的公共危机管理体系，也是中国公共危机管理的核心框架，其中，“一案”是指国家突发公共事件应急预案，“三制”分别是公共危机管理体系、运行机制和法制。在《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》中，对应急管理机制建设的要求是（ ）。

正确答案：CD 解析：党中央《关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》提出要完善应急管理体制机制，有效应对各种风险。建立健全分类管理、分级负责、条块结合、属地为主的应急管理体制，形成统一指挥、反应灵敏、协调有序、运转高效的应急管理机制，有效应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件，提高危机管理和抗风险能力。AB属于应急管理体制，非应急管理机制。故正确答案为CD

物业管理 开盘

物业管理的开盘,一般是指业主购买房屋集中入住时,物业公司开始进行物业管理,内容包括:办理入伙手续,装修管理,日常清洁等.
物业管理的开荒,一般是指开发商建设竣工进行移交后,在业主入住之前,物业公司对公共区域的卫生进行彻底清洁.
它们的主要区别是:内容不同.

物业小区保安工作方案细节

小区物业保安工作职责是：一、根据物业服务合同的规定及物业管理范围的确定，进行公共秩序维护和公共财产的看管。二、执勤人员要爱岗敬业，认真值守，坚决执行各项规章制度，热情为业主提供服务。三、维护物业区域交通秩序，对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅。四、如发生治安案件、刑事案件、交通事故等情况，有相应的处置预案并果断采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。五、积极参与消防管理，维护好公共区域消防设施，定期进行消防训练，熟练掌握消防基本技能，发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等。